从俯卧撑开始肝经验: 第645章 筒子楼改造，富豪身家

  周末的旧厂街。

  电瓶车嗡鸣着驶过，在来往人流缝隙间不停穿梭。

  方诚领着一名戴黑框眼镜的中年男子，避开车辆，走进筒子楼。

  这名男子姓刘，是东都一家知名建筑事务所的资深设计师。

  两人一前一后，踩着水泥台阶往上走，一路来到九楼。

  “方先生，我查过相关资料，这栋楼的房龄超过三十年了。”

  刘设计师推了推鼻梁上的眼镜，目光扫过楼道顶端缠绕如蜘蛛网般的黑色电线：

  “如果要整体翻新，除了表面的粉刷，最关键的是水电管网必须彻底重排。”

  “尤其是下水管道，铸铁管基本都老化了，得全部换成高质量的PVC管。”

  方诚点点头，走到楼梯间的窗边，推开积灰的玻璃窗。

  外头的光照进来，让幽暗的过道亮堂了不少。

  “管网更新没问题，一切都要用最好的材料。”

  方诚转过身，看向刘设计师，交待道;
  “另外，整栋楼的安防系统必须做到没有死角。”

  “一楼出入口、楼梯间、过道，还有外墙四周角落，全都要安装高清摄像头，连入一个独立的中央监控室。”

  刘设计师拿出记事本，用笔快速记录：
  “明白，现在很多老旧小区改造都注重安防，这是个加分项，方先生您考虑得很周到。”

  方诚闻言，微微一笑。

  他哪里知道，自己花重金搞这套监控网络，根本不是为了防小偷。

  有了这套完善的系统，大锤和猴子在外围盯梢的压力就会骤减。

  一旦理想乡或者其他不长眼的势力派人来探查，他们立刻就能捕捉到可疑踪迹，占据先机。

  其实买下整栋筒子楼的念头，方诚早已有之。

  此前一是资金不够，二是时局未稳。

  而现在，他已顺利考取特搜队，有了一层官方的公职身份做掩护。

  虽然还有诺亚组织和理想乡的威胁，但暂时来看他们似乎忌惮自己的身份，没有动手的迹象。

  大环境相对还算稳定。

  更重要的是，钱已经完全不是问题。

  两个月前破解陈家降头案，陈叙安作为光照会新晋成员，直接献上五千万组织经费，还给了方诚两千万个人酬劳。

  奈何桥那边的悬赏也结了清，两千零二万，一半换成了夜之城的信用币，另一半进了他的私人账户。

  再加上替赤虎帮的陈琛除掉诺亚高级干部“毒蝎”拿到的一千万，以及从毒蛇帮保险箱里取走的金条和数百万现金。

  这些大头加起来，堪称一笔巨款。

  除此之外，放在许三多那里寄售的古董和金佛已经变现两百多万，古董铺一季度的分红又有八百五十万。

  连同他在俱乐部赚的三十多万薪水，零零碎碎加起来，个人总资产已经超过六千万。

  如今的方诚，可以说是个货真价实的富豪。

  而且就在前些天，他的力量和敏捷属性双双突破80点大关。

  实力的质变，才是他最大的底气。

  他不用再像之前那样一直紧绷着神经闭关苦练，终于能抽出闲暇，把买楼这件私事给办了。

  去找房东谈判的经过比想象中还要顺利。

  方诚稍微透了点想盘下整栋楼的口风。

  那贪财的房东太太便迫不及待地开出了个自认“宰肥羊”的高价。

  甚至因为生怕方诚反悔，当场就催促老公赶紧拉着他去办了过户。

  签完字，房东还拍着方诚的肩膀，直夸他“年少有为”。

  或许在这对夫妇看来，筒子楼设施老旧，又不在繁华地段，根本值不了这个价钱。

  方诚表面平静，心里却同样乐开花。

  旧厂街这片地皮，随着东都未来经济发展、城市扩建，拆迁赔偿翻个两倍都是保守估计。

  就算没有拆迁，位于人口密集的老城区，也只会越来越值钱。

  至于老妈李碧芸得知儿子买下整栋楼时的反应，方诚现在想起来都觉得好笑。

  李碧芸嘴上数落他乱花钱，嫌当包租婆打理租客太麻烦。

  但这几天她走在街坊里，逢人就说起儿子买楼的事情，眼角的皱纹都笑得舒展开来。

  望子成龙，终究是每一个母亲的心愿。

  关于钱的来路，方诚早就做足了戏。

  他让许三多提着大包小包亲自登门拜访，一口咬定两人现在合伙经营一家古玩商行。

  方诚眼光毒辣，捡漏了一件传世古董，卖了个天价。

  有许三多这个大老板作保，加上舅舅在旁帮腔，李碧芸自然深信不疑。

  走到自家门前，方诚从裤兜里掏出钥匙，拧开防盗门。

  “刘工，进来看看。”

  屋子不大，只有六十来平，但被母亲收拾得井井有条。

  沙发罩洗得微微发白，红松木地板擦得光可鉴人。

  刘设计师换上备用拖鞋，走进屋内。

  他四下打量了一番，拿出一个激光测距仪，对着墙面打出红点。

  随后又抬手敲了敲四周的墙壁，辨别墙体厚度与内部结构。

  做完整体评估之后，他开口说道：
  “空间确实局促了些，采光面也偏小。如果要在顶层做大平层，至少需要把旁边的房子拿下两间来，打通非承重结构。

  “之后重新规划整体受力结构，南侧可以改造成一整面落地窗，大幅提升室内采光率。”

  “隔壁的两套房子，我已经拿下了。”

  方诚随后接过话，从容说道：

  “昨天，我就已经和两家谈妥了，给了一笔违约金和补偿款，数额足够他们在附近租个更好的房子，还能攒下一笔，等他们这几天安置好新居，马上就会搬离。”

  刘设计师眼中闪过一丝讶异，随即点头接话：

  “方先生办事真是雷厉风行。如果把西侧两套打通，整个面积大概能有将近两百平，您有什么具体的生活需求？”

  方诚想了想，提出要求：

  “就我和我妈两个人住，平时偶尔来个客人，不需要弄得太复杂，空间开阔点，采光做好就行。”

  刘设计师微微点头，给予专业建议：
  “既然空间充裕，可以把客厅和厨房做成一体化，主卧带独立卫浴，再给您预留一间书房。”

  “另外，顶层首重防水和隔热，这块需要重新铺设防水层……”

  改造整栋楼，加上装修大平层，对于事务所来说可是一桩大生意，他的工作态度非常认真负责，孜孜不断地说着。

  两人在屋里又商定了几个细节，刘设计师收起笔记本：
  “方先生，情况我都了解了，三天内我给您出一版设计初稿。”

  “麻烦了。”

  方诚把刘工送下楼，两人在路边握了握手，告辞离开。

  看着那辆银色轿车汇入街口的车流，方诚转身踩着楼梯返回九楼。

  刚走出九楼的楼梯间，走廊里就传来“哗啦”一声。

  906室的绿色铁栅门被人推开，周秀妹探出半个身子。

  她今天穿着一件浅黄色的家居服，头发随意挽在脑后，显得格外清丽脱俗。

  “诚哥，事情忙完啦？”

  看到方诚回来，周秀妹眼睛顿时弯如月牙般，柔声问道。

  “是啊。”

  方诚笑着点头。

  周秀妹随即侧开身子，拉开里层的木门：
  “我妈煲了花旗参乌鸡汤，让你进来喝一碗。”

  方诚摆摆手，正要婉拒。

  何慧琴围着围裙从厨房里走了出来，手里还拿着把汤勺：
  “阿诚！别站门口磨蹭，赶紧进来！阿姨这锅汤熬了整整一下午，你必须来尝尝。”

  话说到这份上，方诚只好换鞋进屋。

  周家的格局和方诚家差不多，面积要稍微大些，只是人多，显得更为拥挤。

  客厅那台老式彩电开着，放着戏曲节目。

  周奶奶坐在摇椅上，戴着老花镜，眯着眼睛打盹。

  周秀妹的弟弟周鹏正蹲在茶几边，手里摆弄着几个塑料奥特曼。

  他明明是个半大伙子了，脸颊却还圆鼓鼓的，透着一股七八岁孩童的天真。

  听到动静，周鹏抬起头，咧开嘴憨笑：“方诚哥哥！”

  “鹏鹏今天真乖。”

  方诚走过去，揉了揉他的脑袋。

  “阿诚来了，坐。”

  坐在沙发另一端的周永年放下手里的报纸，也热情地打起招呼。

  今天他难得轮休在家，身上只穿着件宽松的汗衫和短裤。

  前不久刚晋升高级督察，他的工作并没有因此变得清闲。

  反而时常要奔赴一线，探查案情，眼角的皱纹貌似比以前又深了几分。

  方诚拉过一张塑料凳，在桌边坐下：

  “周叔，今天没去局里啊。”

  “调休一天。”

  周永年看着方诚，眼神里藏着几分不易察觉的审视与慎重。

  何慧琴端着一碗冒着热气的汤走出来，放在方诚面前，脸上笑开了花：

  “阿诚啊，你妈前两天跟我说，你考上那个什么……特搜队了？说是正儿八经的公务员编制呢！”

  街坊邻里传消息总是很快。

  何慧琴不懂特搜队具体干嘛的。

  只知道是个跟警察差不多的执法单位，端的是铁饭碗，工作稳定体面。

  可周永年不一样。

  身为体制内的高级督察，他很清楚特搜队是个什么样的存在。

  那是凌驾于常规警务体系之上，专门处理各类极端案件的特殊部门。

  里面的成员并非普通人，个个都是实力超群的特殊人才。

  周永年拿起茶杯喝了一口，语气略显复杂：

  “特搜队工作比较危险，肩负的责任也大，阿诚你能进去，说明本事过硬，在里面踏实做事，未来前途不可限量。”

  方诚点了点头，从容回道:
  “周叔说的是，我会谨慎行事，守好本分。”

  何慧琴站在一旁，看着方诚的眼神越发透着满意，简直像在打量自家女婿，笑着接口道：
  “你这孩子从小就靠谱，现在不仅端了铁饭碗，连咱们这整栋楼都给买下来了。”

  “早上我在楼下碰到隔壁老李，他还说你给了他们一大笔安置费，夸你办事局气呢。”

  周永年望着方诚的脸庞，似乎看到当年某位故友的影子，忍不住发出一声感叹：
  “阿诚，要是你爸在天有灵，看到你现在这么出息，他一定会很欣慰的。”

  这话一出，客厅里的气氛顿时僵了一下。

  周秀妹在旁边倒水的动作停住了，担忧地看了方诚一眼。

  方诚父亲背负罪名、含冤而死的事情，一直是方家避讳的痛处。

  何慧琴见状，狠狠瞪了丈夫一眼，连忙在围裙上擦了擦手，打圆场道：
  “哎呀老周，大周末的提这些干嘛！碧芸和阿诚现在日子越过越好，老方在天上肯定高兴就是了。”

  说着，转头瞧向在一旁不说话的女儿，催促道：
  “对了秀妹，你之前不是说经纪公司要跟你签约，拿不定主意吗？”

  “阿诚是学法律的，今天恰好在这，赶紧把合同拿出来给他看看。”

  “噢。”

  周秀妹应了一声，转身快步走进卧室，取出一个透明文件袋。

  然后抽出里面装订好的纸质合同，递到方诚手中。

  方诚接过合同翻开浏览。

  封面赫然是星海娱乐的制式艺人合约。

  他快速扫过各项条款，随后抬起头，开口问道：
  “你最近有在和程嘉树联系？”

  周秀妹点点头，如实回答：
  “那天海选结束后，我没有马上回复他们。后来张慧姐……就是程导师的经纪人，主动打电话联系我，还开车过来带我去公司参观了一下，特意见了程导师，和他谈过话。”

  “他们给的条件太好了，不仅免去了三年的练习生阶段，直接签了B级艺人约，还承诺只要我在这次新秀大赛挺进全国前十，就给我量身打造一张EP。”

  方诚手指摩挲着纸张边缘，视线在“违约金”和“资源分配”等几个关键条款上停留了片刻。

  星海娱乐确实没有在这份合同里下套。

  条款给得相当宽厚，不仅底薪优渥，抽成比例也远低于行业内对纯新人的压榨标准。

  显然，程嘉树那个家伙看在自己的面子上，或者说看在“白枭”的面子上，特意打了招呼。

  “合同没问题。”

  方诚将文件夹合拢，递还给周秀妹：
  “星海娱乐在东都的实力数一数二，背靠着他们的资源，你以后的路会好走很多。”

  “诚哥，其实……我心里还是有点发虚。”

  周秀妹接过文件抱在胸前，低头看着脚尖，有些迟疑地说道。